Извещение о проведении открытого аукциона по продаже прав на заключение договора аренды земельного участка(01-11-2011)

Извещение о проведении открытого аукциона

          Во исполнение постановления администрации Новодеревеньковского района «О проведении торгов в форме открытого аукциона» от «20» октября 2011г. №393 , Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Новодеревеньковского района (организатор аукциона), проводит торги в форме аукциона открытого по составу участников и по форме подачи предложений о размере арендной платы, по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

Открытый аукцион состоится  07 декабря 2011 года  в 11 час. 00 мин. по адресу: Орловская область, Новодеревеньковский р-н, пгт. Хомутово, пл.Ленина, д. 1, 1-ый этаж, актовый зал. 

Аукцион проводится в порядке, установленном Земельным кодексом РФ и  Правилами об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденные постановлением Правительства РФ от 11 ноября 2002 года  № 808.

Предмет аукциона: продажа права на заключение договора аренды земельного участка из земель категории сельскохозяйственного назначения фонда перераспределения Новодеревеньковского района

Характеристики земельного участка:

Реквизиты для перечисления задатка: ИНН 5718001384, КПП 571801001, УФК по Орловской области л/с 40302314527 (Отдел по управлению муниципальным имуществом л/с 05543022900), расчетный счет №40302810500003000145 в ГРКЦ ГУ Банка России по Орловской области г.Орел, БИК 045402001. Назначение платежа: задаток за участие в аукционе (с указанием даты аукциона, номера лота и адреса). 

Задаток вносится на указанный выше счет Организатора в соответствии с договором о задатке, заключенным с Организатором, и должен поступить не позднее дня окончания приема документов. В случае не поступления задатка на указанный выше счет в указанный срок претендент к участию в аукционе не допускается.

Внесенный задаток возвращается: заявителю, не допущенному к участию в аукционе - в течение 3 дней со дня оформления протокола о признании претендентов участниками аукциона; заявителю, отозвавшему заявку - в течение 3 дней со дня регистрации отзыва заявки (в случае отзыва заявки позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона); лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем - в течение 3 дней со дня подписания протокола о результатах аукциона; участникам несостоявшихся торгов – в течение 3 дней со дня подписания протокола о результатах аукциона; в течение 3 дней со дня извещения о принятии решения об отказе в проведении аукциона; в иных случаях, установленных законодательством, - в соответствии с реквизитами, указанными в заявке.

Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет арендной платы предмета аукциона. В случае, если победитель аукциона уклонился от подписания протокола о результатах аукциона, заключения договора, внесенный победителем задаток ему не возвращается.

Прием заявок: Формы заявки, договора о задатке размещены на официальном сайте Новодеревеньковского района Орловской области (adminnovod.ru) и могут быть получены у Организатора по адресу: Орловская область, Новодеревеньковский район, пгт. Хомутово, пл.Ленина, д. 1, 1-ый этаж, каб. 13 (Отдел по управлению муниципальным имуществом).

Заявки на участие в аукционе претендент предоставляет лично или через своего представителя. Заявки на участие в аукционе  принимаются со дня опубликования извещения и по «01» декабря  2011 г.  включительно, с 9-00 до 18-00  в рабочие дни (перерыв с 13.00 до 14.00) по  адресу: Орловская область, Новодеревеньковский район, пгт. Хомутово, пл.Ленина, д.1, 1-ый этаж, каб. 13 (Отдел по управлению муниципальным имуществом).

Контактное лицо: Мишина Наталья Васильевна, тел. 8-48678- 2-14-50

Для участия в аукционе претенденты представляют следующие документы:

- заявка на участие в аукционе установленного образца с указанием реквизитов счета для возврата задатка (составляется в 2 экз., один из которых остается у Организатора, другой - у заявителя);

- опись представленных документов (составляется в 2 экз., один из которых остается у Организатора, другой - у заявителя);

- физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность;

- нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации (для юридических лиц);

- выписка из единого государственного реестра юридических лиц – для юридических лиц, выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей – для индивидуальных предпринимателей (полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения извещения о проведении аукциона);

- решение уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент);

- документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя – юридического лица. В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка должна содержать доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя, либо нотариально заверенную копию такой доверенности;

- договор о задатке по установленной форме;

- платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение задатка.

Заявителями могут быть любые физические и юридические лица. Заявка с описью представленных документов составляется в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона, другой — у претендента. В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность. Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируются в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием номера заявки, даты и времени принятия документов. Заявка, поступившая после истечения срока, установленного для приема заявок, возвращается претенденту или уполномоченному представителю вместе с документами в день ее поступления. Претендент имеет право отозвать принятую заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) организатора аукциона.

Претенденты приобретают статус участников аукциона с момента оформления организатором аукциона Протокола приема заявок и признания претендентов участниками аукциона.

Один претендент имеет право подать в отношении предмета аукциона (одного лота) только одну заявку на участие в аукционе.

Порядок проведения аукциона: Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального или очередного размера арендной платы и если они готовы заключить договор аренды в соответствии с размером арендной платы. Каждый последующий размер арендной платы назначается путем увеличения текущего размера арендной платы на "шаг аукциона". После объявления очередного размера арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет. Затем аукционист объявляет следующий размер арендной платы в соответствии с "шагом аукциона". При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названным размером арендной платы,  аукционист повторяет этот размер арендной платы 3 раза. Если после троекратного объявления очередного размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается.

Определение участников аукциона состоится  02 декабря 2011 года в 11.00 по адресу: Орловская область, Новодеревеньковский район, пгт. Хомутово, пл.Ленина, д. 1, актовый зал.  К участию допускаются претенденты, своевременно подавшие заявки, надлежащим образом оформленные документы и обеспечившие своевременное поступление задатка.

Осмотр земельного участка осуществляется по обращению претендентов в течение времени приема заявок.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший максимальную величину арендной платы за земельный участок (лот) и номер билета, который был назван последним. Итоги аукциона подводятся непосредственно по завершении аукциона на месте проведения аукциона, организатор объявляет о продаже права аренды земельного участка, называет итоговую стоимость и номер билета победителя аукциона.

Договор аренды земельных участков заключается между победителем аукциона и Организатором аукциона на основании протокола о результатах аукциона. Договор аренды земельных участков подлежит заключению в срок не позднее 5 дней со дня подписания протокола. С проектом договора аренды земельных участков можно ознакомиться у Организатора аукциона.  

Решение об отказе в проведении торгов может быть принято организатором торгов не позднее 18 ноября 2011г. о чем организатор торгов извещает участников не позднее 5 дней со дня принятия такого решения и возвращает в 3-х дневный срок внесенные им задатки.

Дополнительную информацию заинтересованные лица могут получить у Организатора по адресу: Орловская область, Новодеревеньковский район, пгт. Хомутово, пл.Ленина, д.1, 1-ый этаж, каб. 13 (Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Новодеревеньковского района), т. 8-48678-2-14-50.

ФОРМА ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

Организатору аукциона

Отделу по управлению муниципальным имуществом администрации Новодеревеньковского района Орловской области

303620, Орловская область, Новодеревеньковский район, пгт. Хомутово, пл.Ленина, д.1

Дата, исх. номер

ЗАЯВКА

на участие в аукционе (Лот № ____)

1.______________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

(полное наименование, организационно–правовая форма юридического лица, подающего заявку, ОГРН (для юридических лиц)/ фамилия, имя, отчество и паспортные данные лица, подающего заявку (для индивидуальных предпринимателей и физических лиц)

далее именуемый Заявитель, в лице_________________________________________________

________________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество, должность)

действующего на основании_______________________________________________________,

                                                     (устава, приказа, положения, доверенности и др.)

ознакомившись с извещением,  опубликованным в газете «Орловская правда» № _________  от  «____» _____________ 2011г. и размещенном на официальном сайте администрации Новодеревеньковского района Орловской области: adminnovod.ru., сообщает о желании принять  участие в аукционе, открытом по составу участников и форме подачи заявок, по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков из земель категории сельскохозяйственного назначения фонда перераспределения Новодеревеньковского района по Лоту №: ________________________________________________________________________

                                                                          (№ Лота, основные характеристики земельного участка, местонахождение)

_______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________,

который проводится Организатором: Отделом по управлению муниципальным имуществом администрации Новодеревеньковского района Орловской области на основании Постановления администрации Новодеревеньковского района № 329 от 14 сентября 2011 г., в порядке, установленном Земельным кодексом РФ и  Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, утв. постановлением Правительства РФ от 11 ноября 2002 года  № 808 и состоится «26 » октября 2011 г.  в 11 час. 00 мин. по адресу: Орловская область, Новодеревеньковский район, пгт. Хомутово, пл.Ленина, д. 1, актовый зал.

2. Заявитель обязуется соблюдать порядок проведения торгов, определенный действующим законодательством и подтверждает, что он согласен с условиями проведения  аукциона, указанными в извещении, договоре о задатке, настоящей заявке и принимает их полностью.

3. В случае признания победителем аукциона Заявитель обязуется  подписать Протокол о результатах аукциона в день проведения  аукциона и Договор аренды земельного участка по цене, сложившейся в результате торгов, в порядке и сроки, установленные действующим законодательством.

4. Заявитель осведомлен о том, что ему может быть отказано в допуске к участию в торгах по следующим основаниям:

- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении, или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в извещении о проведении торгов.

5. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона путем подачи заявления.

6. Представители заявителей и участников аукциона должны иметь надлежаще оформленную доверенность на право подачи (отзыва) заявки и иных документов,  участия в аукционе и подписания Протокола о результатах аукциона, а также совершения иных действий, связанных с участием в аукционе.

7. Заявитель (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей) сообщает об отсутствии решения о ликвидации заявителя – юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

8. Для оперативного уведомления Заявителя по вопросам организационного характера и взаимодействия с Организатором аукциона уполномочен:

___________________________________________________________________________

(Ф.И.0., телефон уполномоченного лица)

9. Место нахождения (место регистрации)

_______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

10. Адрес для направления корреспонденции и уведомлений:

_______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

телефон ___________________, факс ___________________, эл. почта___________________

11. Банковские реквизиты для возврата задатка:

_______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

Подпись Заявителя  

(уполномоченного представителя)          ___________________      /_______________/

                                                                        м.п.

Заявка принята Организатором аукциона           в ____час. ____ мин.  «____» _____________ 20 __г.

зарегистрирована в журнале приема заявок под № _______________(__________________________)

Подпись уполномоченного лица Организатора         ______________ /__________________________/

Проект Договора аренды земельного участка 

пгт. Хомутово 

 Орловской области                                                                                    «____» _____________ 2011 года

 Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Новодеревеньковского  района Орловской области (далее «Отдел»), действующий от имени Муниципального образования Новодеревеньковский район Орловской области (в лице начальника Отдела Мишиной Натальи Васильевны, действующей на основании Положения об Отделе, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны и ___________ в лице ______,  действующего на основании ____ именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны», на основании постановления администрации Новодеревеньковского района «О проведении торгов в форме открытого аукциона» от 14 сентября 2011г. № 329, Протокола аукционной комиссии № __ /Лот № ___/ о результатах открытого аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, заключили настоящий Договор (далее - «Договор») о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду: земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения фонда перераспределения Новодеревеньковского района с кадастровым номером ______, местоположение:_____, общей площадью ________ (_____) кв.м., для использования в целях ___, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом  к настоящему Договору и являющимся его неотъемлемой частью.

2. СРОК ДОГОВОРА

2.1. Срок аренды земельного участка устанавливается на ___ лет с «__» __ 2011 года по «__» __ 20_ года.

2.2. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в федеральном органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2.3. Договор является одновременно актом приема-передачи земельного участка.

2.4. Неиспользование земельного участка после заключения Договора не является основанием для возврата арендной платы Арендатору.

3. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

3.1 Размер годовой арендной платы за земельный участок составляет ______рублей ___ копеек (______рублей _____ копеек).

3.2 Арендная плата начисляется с «____» ___________ 2011 г. Арендная плата вносится Арендатором   ежеквартально  не  позднее  10  числа  месяца,  следующего  за  отчетным,  а за последний квартал – до  окончания  срока  договора путем перечисления  по реквизитам: ГУ Банк России по Орловской области БИК 045402001  счет 40101810100000010001,  ИНН 5718001384 Управления Федерального казначейства по Орловской области (Отдел по управлению имуществом) код 163 111 05010 10 0000 120   ОКАТО   - 54239804000,  НДС  уплачивается  арендатором  самостоятельно  в  соответствии  с  действующим  законодательством  РФ.

3.3. Арендная плата за земельный участок, подлежащая уплате за период с «____» ____________ 2011 г. по 31.12.2011 г., вносится Арендатором в течение 30 дней с момента государственной регистрации договора (с учетом перечисленного задатка).     

3.4. Исполнением обязательства по внесению арендной  платы являются копии платежных поручений или копии квитанции об оплате с отметкой банка, подтверждающих перечисление суммы арендной платы. Для осуществления контроля за полнотой и своевременностью перечисления сумм арендной платы в местный бюджет Арендатор обязан в трехдневный срок с момента предъявления в банк поручения либо внесения денежных средств, представить Арендодателю копии платежных поручений или   квитанций об оплате.

3.5. Размер арендной платы, установленный по результатам открытого аукциона, изменяется ежегодно в одностороннем порядке Арендодателем на размер коэффициента-дефлятора, определенного уполномоченным органом, путем направления Арендатору соответствующего уведомления и принимается Арендатором в безусловном порядке.

3.6. Размер арендной платы пересматривается в случае перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

4. ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И ОБРЕМЕНЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

4.1. Арендатор обязан выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством  Российской Федерации ограничений прав на земельный участок и сервитутов.

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

5.1. Арендодатель имеет право:

5.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, или способами, приводящими к его порче; неиспользования  земельного участка в соответствии  с целью, для достижения которой он был предоставлен, в течение срока, установленного Договором; при невнесения Арендатором арендной платы два раза подряд по истечении срока платежа, в случае нарушения других условий Договора.

5.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

5.1.3. На возмещение  убытков, причиненных  ухудшением  качества земельного участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

5.1.4. На изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с законодательством.

5.2. Арендодатель обязан:

5.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

5.2.2. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2.

5.2.3. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.

5.3. Арендатор имеет право:

5.3.1. Использовать земельный участок на условиях, установленных Договором, и в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.3.2. Требовать досрочного расторжения  договора в случаях и порядке, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

5.3.3. По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю за 3 (три) месяца до истечения срока действия Договора.

5.3.4. С согласия Арендодателя сдавать земельный участок в субаренду. Договор субаренды, заключенный на срок более года, подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную  регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и направляется Арендодателю для последующего учета.

5.4. Арендатор обязан:

5.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

5.4.2. Использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

5.4.3. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного и муниципального земельного контроля доступ на земельный участок по их требованию.

5.4.4. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении земельного участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении, и сдать земельный участок Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального.

5.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории. Не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на земельном участке и прилегающих территориях в результате хозяйственной деятельности.

5.4.7. Соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, экологических, санитарно- гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

5.4.8. В случае изменения адреса или иных реквизитов Арендатора в недельный срок направить Арендодателю уведомление об этом. При не сообщении об этом все извещения, повестки, уведомления и другие документы, посланные по адресу, указанному в настоящем Договоре, считаются врученными Арендатору.

5.4.9. Своевременно и полностью выплачивать Арендодателю арендную плату в размерах и порядке, определяемом Договором и последующими изменениями и дополнениями к нему.

5.4.10. В случае возникновения надобности в земельном участке для государственных и муниципальных нужд уступить государству или муниципальному образованию земельный участок или часть его при условии гарантий прав Арендатора, установленных законом.

5.4.11. Произвести государственную регистрацию настоящего Договора, также последующих изменений к нему в месячный срок после его подписания в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» за счет собственных средств в федеральном органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. В трехдневный срок после государственной регистрации Договора, а также последующих изменений к нему направить его копию в адрес Арендодателя.

5.5. Права и обязанности Сторон, не предусмотренные настоящим договором, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТРОН

6.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6.2. За нарушение срока  внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

6.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

7. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА.

7.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору, равно как и прекращение Договора, оформляются Сторонами в письменной форме, подписываются уполномоченными представителями договаривающихся Сторон и, в случаях, установленных законодательством, должны быть зарегистрированы в федеральном органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, за исключением случая изменения условия о размере годовой арендной платы в соответствии с пунктом 3.5 Договора. В случае изменения арендной платы Арендодатель направляет Арендатору уведомление об изменении размера годовой арендной платы и ее расчет. Уведомление и расчет являются неотъемлемой частью Договора.

7.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя, по решению суда, на основании и в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, а также в случаях, указанных в пункте 5.1.1., 5.1.4.

7.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю земельный участок в в состоянии, пригодном для его использования в соответствии с разрешенным использованием.

8. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ

8.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации, в случаях не достижения согласия - в судебном порядке.

9. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

9.1. Арендатор в соответствии с законодательством обязан осуществить юридические действия для обеспечения подъезда и прохода (заключение сервитута), а также других нужд к арендуемым земельным участкам, в случае такой необходимости.

9.2. Отсутствие государственной регистрации Договора в соответствии с п.п. 2.2. Договора влечет его недействительность.

9.3. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в федеральный орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

10. ПОДПИСИ И ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН.

ПРОЕКТ ДОГОВОРА О ЗАДАТКЕ

п.Хомутово                                                                                                  «______»____________ 2011 г.

Отдел по управлению  муниципальным имуществом администрации Новодеревеньковского района, ИНН 5718001384, зарегистрированный  Межрайонной  инспекцией  Федеральной  налоговой  службы №5 по Орловской области, запись о котором  внесена  в  Единый государственный  реестр  юридических  лиц  21 декабря 2005 г. за основным  государственным  регистрационным  номером 1025700676550  (свидетельство  серия  57 №000309677), действующий от имени Муниципального образования Новодеревеньковский район Орловской области в лице начальника отдела  Мишиной Натальи Васильевны, действующей на основании Положения об отделе по управлению  муниципальным  имуществом  администрации  Новодеревеньковского  района  Орловской  области,  утвержденного  постановлением  Новодеревеньковского  районного   Совета  народных  депутатов  №40/7-4  от  19.12.2005г., именуемый в дальнейшем «Задаткополучатель», с одной стороны, и  _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________., именуемый в дальнейшем «Задаткодатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. В соответствии с условиями настоящего договора Задаткодатель обязуется перечислить в безналичном порядке, а Задаткополучатель – принять на расчетный счет Задаткополучателя: УФК по Орловской области л/с 40302314527 (Отдел по управлению муниципальным имуществом, лицевой счет 05543022900) счет № 40302810500003000145, ИНН 5718001384, КПП 571801001  в ГРКЦ ГУ Банка России по Орловской области  г. Орел, БИК 045402001, назначение платежа: задаток, перечисляемый для участия в открытом аукционе  по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, денежные средства в качестве задатка (далее - «Задаток») в размере ______ (____________________________) рублей для участия в аукционе по Лоту №:1 – продажа права на заключение договора аренды земельного участка из земель ________________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________

Аукцион состоится «___» __________ 2011 г.  в 11 час. 00 мин. по адресу: Орловская область, Новодеревеньковский район, п. Хомутово, пл.Ленина, д.1, актовый зал.

Аукцион проводится в порядке, установленном Земельным кодексом РФ и  Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, утв. постановлением Правительства РФ от 11 ноября 2002 года  № 808.

2. ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ЗАДАТКА

2.1. Задаток вносится на Счет Задаткополучателя в соответствии с настоящим договором и должен поступить не позднее дня окончания приема документов для участия в аукционе, указанного в извещении о проведении Аукциона.

2.2. Не поступление Задатка на Счет, указанный в извещении о проведении  аукциона,  до дня окончания приема документов для участия в аукционе является основанием отказа  в допуске к участию в аукционе.

2.3. Документами, подтверждающими внесение задатка, являются платежный документ (квитанция, платежное поручение и.т.п.) и выписка со счета Задаткополучателя. Платежный документ должен быть представлен Задаткодателем при подаче заявки. Факт поступления Задатка от Задаткодателя устанавливается Задаткополучателем  на основании выписки со Счета.

2.4. На денежные средства, перечисленные в качестве Задатка,  проценты не начисляются.

3. ПОРЯДОК ВОЗВРАТА И УДЕРЖАНИЯ ЗАДАТКА

3.1. Задаток возвращается Задаткополучателем в установленном порядке, путем перечисления суммы, внесенной в качестве задатка, на расчетный счет  Задаткодателя: _______________________________________

 (реквизиты счета для возврата Задатка).

3.2. Задаткодатель обязан незамедлительно информировать Задаткополучателя об изменении своих банковских реквизитов.

3.3. Задаткополучатель не отвечает за нарушение установленных настоящим договором сроков возврата задатка в случае, если Задаткодатель своевременно не информировал Задаткополучателя об изменении своих банковских реквизитов.

3.4. Внесенный Задаток возвращается Задаткодателю:

- не допущенному к участию в аукционе - в течение 3 дней со дня оформления протокола приема заявок;

- отозвавшему заявку - в течение 3 дней со дня регистрации отзыва заявки (в случае отзыва заявки позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона);

- участвовавшему в аукционе, но не победившим в нем - в течение 3 дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

- участнику несостоявшихся торгов – в течение 3 дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

- в течение 3 дней со дня извещения о принятии решения об отказе в проведении аукциона;

- в иных случаях, установленных законодательством, - в соответствии с реквизитами, указанными в заявке и настоящем договоре.

3.5. В случае если Задаткодатель признан победителем Аукциона, внесенный задаток засчитывается в счет арендной платы предмета аукциона.

3.6. В случае, если Задаткодатель признан победителем Аукциона и  уклонился от подписания протокола о результатах аукциона, заключения договора, внесенный Задаток ему не возвращается.

4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и прекращает действие надлежащим своим исполнением.

4.2. Все возможные споры и разногласия разрешаются путем переговоров. Соблюдение претензионного порядка обязательно. Срок рассмотрения претензии – 5 дней с момента ее получения.

При невозможности разрешения все споры и разногласия подлежат рассмотрению в соответствующем суде по подведомственности. Подсудность определяется по месту нахождения Задаткополучателя.

4.3. Настоящий договор составлен в двух имеющих одинаковую юридическую силу экземплярах.

5. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН