АУКЦИОН 02.04.2012 года(01-03-2012)

                                                              Председатель единой конкурсной, аукционной комиссии

                                                                    ________________ Е.В.Васютин                                                                                                                                                                              

КОНКУРСНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

по проведению открытого аукциона по продаже объекта недвижимости -сарай,  расположенный по адресу: Орловская область, Новодеревеньковский район,

 пгт.Хомутово, пер.Кооперативный, д.3

Хомутово-2012 г.  

ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ

Администрация Новодеревеньковского района Орловской области сообщает о продаже муниципального имущества Новодеревеньковского района  Орловской области.

1. Основание проведения приватизации имущества – решение Новодеревеньковского районного Совета народных депутатов от 28 февраля 2012 года № 7-19/РС , постановление администрации Новодеревеньковского района от  29 февраля  2012 года № 66.

2. Собственник выставляемых на приватизацию объектов – муниципальное образование Новодеревеньковский район Орловской области.

3. Продавец – Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Новодеревеньковского района Орловской области. 

4. Способ приватизации – аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене и составу участников, в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества». 

5. Начало приема заявок –  01 марта  2012 г.

6. Время и дата окончания приема заявок – 18. 00, 29 марта 2012 г. 

7. Время и место приема заявок - рабочие дни с 9.00 по 18.00 по адресу:

Орловская область, Новодеревеньковский район, п.Хомутово, пл.Ленина, д.1, каб.№13,  тел. 2-14-50.

8. Дата, время и место определения участников – 30 марта 2012 г., в 11.00 по адресу: Орловская область, Новодеревеньковский район, п.Хомутово, пл.Ленина, д.1, каб.№13,  тел. 2-14-50.

9. Дата, время и место проведения аукциона – 02 апреля  2012 г., в 11.00 по адресу: Орловская область, Новодеревеньковский район, п.Хомутово, пл.Ленина, д.1, малый зал.

10. Сведения о выставленных на продажу объектах:

Лот № 1. Нежилое здание – здание  сарая, общей площадью 121,3 кв. м, расположенное по адресу: Орловская область, Новодеревеньковский район, пгт.Хомутово, пер.Кооперативный, д.3. (далее - имущество).

Начальная цена предмета аукциона составляет по лоту № 1 – 390 000 (Триста девяносто тысяч) рублей 00 копеек в том числе НДС -59491,52 (Пятьдесят девять тысяч четыреста девяносто один) рубль 52 копейки.

Шаг аукциона:

по лоту № 1 –19500 (Девятнадцать тысяч пятьсот) рублей.

Порядок внесения и возврата задатка: размер  задатка для участия в аукционе составляет: по лоту № 1 – 78 000 (Семьдесят восемь тысяч) рублей.

Задаток по соответствующему лоту вносится на расчетный счет продавца по реквизитам: получатель: ИНН 5718001384, КПП 571801001, УФК по Орловской области л/с 40302314527 (Отдел по управлению муниципальным имуществом л/с 05543022900), расчетный счет № 40302810500003000145 в ГРКЦ ГУ Банка России по Орловской области г.Орел, БИК 045402001. Назначение платежа: задаток за участие в аукционе по продаже объекта недвижимости (с указанием даты аукциона, номера лота и адреса объекта недвижимости) и должен поступить до дня определения участников аукциона, указанного в настоящем извещении.

Возврат задатка осуществляется в течение 5 дней со дня проведения аукциона (отзыва заявки, отказа в допуске к участию в торгах или  наступления иных установленных законодательством Российской Федерации оснований для возврата задатка). При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка не возвращается и засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору.

Настоящее информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

11. Условия  продажи имущества на аукционе.

11.1. Общие условия и ограничения участия отдельных категорий лиц.

Лицо, отвечающее признакам покупателя в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» и желающее приобрести объект государственного имущества Орловской области, посредством продажи на аукционе, (далее – претендент) обязано осуществить следующие действия:

- в установленном порядке подать заявку по утверждаемой продавцом форме;

- платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе имущества;

- представить пакет документов с описью, установленный требованиями настоящего извещения. 

Обязанность доказать свое право на участие в продаже  имущества на аукционе возлагается на претендента.

11.2. Порядок подачи заявок.

Заявки подаются, начиная с опубликованной даты начала приема заявок до даты окончания приема заявок, указанных в настоящем информационном сообщении, путем вручения их продавцу. Одно лицо имеет право подать только одну заявку.

Заявки, поступившие по истечении срока их приема, возвращаются претенденту или его уполномоченному представителю под расписку вместе с описью, на которой делается отметка об отказе в принятии документов.

Заявка считается принятой продавцом, если ей присвоен регистрационный номер, о чем на заявке делается соответствующая отметка.

11.3. Перечень требуемых для участия в проведении продажи документов и требования к их оформлению:

1. Одновременно с заявкой претенденты представляют следующие документы:

юридические лица:

заверенные копии учредительных документов;

документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица и подписанное его руководителем письмо);

документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

физические лица:

представляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов.

В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

2. Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента (для юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем.

К данным документам (в том числе к каждому тому) также прилагается их опись. Заявка и такая опись составляются в двух экземплярах.

Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.

11.4. Определение участников, порядок проведения продажи на аукционе и порядок определения победителя.

Проведение продажи имущества на аукционе, определение участников и победителя осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».

Право приобретения имущества принадлежит покупателю, который предложит в ходе торгов наиболее высокую цену.

Аукцион, в котором принял участие только один участник, признается несостоявшимся.

Решения продавца о признании претендентов участниками аукциона оформляется протоколом.

При наличии оснований для признания аукциона несостоявшимся продавец принимает соответствующее решение, которое оформляется протоколом.

В день определения участников аукциона - при подаче предложений о цене имущества в открытой форме, указанный в информационном сообщении о проведении аукциона, продавец рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета. По результатам рассмотрения документов продавец принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе.

Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.

Претендент приобретает статус участника аукциона с момента оформления продавцом протокола о признании претендентов участниками аукциона.

Протокол об итогах аукциона, подписанный аукционистом и уполномоченным представителем продавца, является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи имущества.

Задаток возвращается участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение 5 дней со дня подведения итогов аукциона.

Оплата приобретаемого на аукционе имущества производится путем перечисления денежных средств на счет, указанный в информационном сообщении о проведении аукциона. Внесенный победителем продажи задаток засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества.

Ответственность покупателя в случае его отказа или уклонения от оплаты имущества в установленные сроки предусматривается в соответствии с законодательством Российской Федерации в договоре купли-продажи.

Срок заключения договора купли-продажи: в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подведения итогов аукциона.

Порядок оплаты: оплата приобретаемого на аукционе имущества производится двумя платежами: первый в размере 250000 (Двести пятьдесят тысяч) рублей в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента заключения договора купли-продажи, второй в сумме 140000 (Сто сорок) тысяч рублей  в течение 60 (Шестьдесят) рабочих дней с момента заключения договора купли-продажи, путем  перечисления денежных средств по следующим реквизитам: УФК по Орловской области (Отдел по управлению муниципальным имуществом ), ИНН 5718001384, КПП 571801001, УФК по Орловской области л/с 40302314527 (Отдел по управлению муниципальным имуществом л/с 05543022900), расчетный счет № 40302810500003000145 в ГРКЦ ГУ Банка России по Орловской области г.Орел, БИК 045402001.

Формы заявки, описи документов и проекта договора купли-продажи размещены на официальном сайте торгов: www.torgi.gov.ru и официальном сайте администрации Новодеревеньковского района: adminnovod.ru

С указанными документами, а также иной информацией заинтересованные лица могут ознакомиться по адресу: Орловская область, Новодеревеньковский район, п.Хомутово, пл.Ленина, д.1, каб.№13,  тел. 2-14-50.

Форма заявки на участие в аукционе

Продавцу

В отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Новодеревеньковского района Орловской области

303620, п.Хомутово, пл.Ленина, д.1

Дата, исх. номер

ЗАЯВКА

на участие в аукционе

_______________________________________________________________________________________

^{(Для юридического лица - полное наименование, ОГРН; для физического лица – ФИО,  паспортные данные)}

____________________________________________________________________ (далее - Претендент),

в лице _________________________________________________________________________, действующего   на основании  ________________________,  ознакомившись с извещением,  размещенном на официальном сайте торгов: www.torgi.gov.ru и официальном сайте администрации Новодеревеньковского района: adminnovod.ru , сообщает о желании принять  участие в аукционе:

Предмет аукциона: продажа имущества, находящегося в муниципальной собственности Новодеревеньковского района Орловской области.

Лот № ____________.         

            (№ лота)

_______________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________

(характеристики имущества)

Форма аукциона: аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене и составу участников.

Время и дата подведения аукциона: ___________ 2012 г.  ___ч._____мин.

Место проведения аукциона: п.Хомутово, пл.Ленина, д.1.

 (далее - «Аукцион»)

1.Претендент обязуется соблюдать порядок проведения торгов, определенный действующим законодательством и подтверждает, что он согласен с условиями проведения  аукциона, указанными в извещении, договора о задатке, настоящей заявки и принимает их полностью.

2. В случае признания победителем аукциона Претендент обязуется  подписать Протокол об итогах аукциона в день проведения  аукциона и Договор купли-продажи имущества на условиях, предусмотренных в проекте договора. 

3. Претендент осведомлен о том, что ему может быть отказано в допуске к участию в торгах по следующим основаниям:

представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счета, указанные в информационном сообщении.

4. До признания претендента участником аукциона он имеет право отозвать принятую продавцом заявку, уведомив об этом в письменной форме продавца путем подачи заявления.

5. Представители претендентов и участников аукциона должны иметь надлежаще оформленную доверенность на право подачи (отзыва) заявки и иных документов,  участия в аукционе и подписания Протокола об итогах аукциона, а также совершения иных действий, связанных с участием в аукционе.

6. Для оперативного уведомления Претендента по вопросам организационного характера и взаимодействия с продавцом уполномочен:

_____________________________________________________________________________

(Ф.И.0., телефон уполномоченного лица)

7. Место нахождения (место регистрации)

_______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

8. Адрес для направления корреспонденции и уведомлений:

_______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

телефон ___________________, факс ___________________, эл. почта___________________

9. Банковские реквизиты для возврата задатка:

_______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

Подпись Претендента

(уполномоченного представителя)                                  ___________________      /_______________/

                                                                        м.п.

Заявка принята представителем продавца  в ____час. ____ мин.  «____» _____________ 20 __г.

Зарегистрирована в журнале приема заявок под №   _________(__________________________)

Подпись уполномоченного лица

представителя продавца                                                      ______________ /______________________

Форма описи документов

ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ

представленных  ____________________________________________________________________

 (наименование претендента)

для участия в аукционе по продаже муниципального имущества Новодеревеньковского района Орловской области

Время и дата подведения итогов продажи: «___»______________ 2012г., ___ ч. ____мин.

Место подведения итогов: п.Хомутово, пл.Ленина, д.1

Передал:

____час. ____ мин.  «____» _____________ 20 __г.

Претендент  ______________________/_____________________

Принял:

____час. ____ мин.  «____» _____________ 20 __г.

_________________________________/_____________________

Форма договора купли-продажи

Договор купли-продажи государственного имущества

П.Хомутово                                                                                            «__»____________2012г.

Администрация Новодеревеньковского района Орловской области, от имени которого действует отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Новодеревеньковского района  Орловской области в лице начальника отдела Мишиной Н.В., действующего на основании Положения, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны и _________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

в лице_______________________________________________________________________,

действующего на основании ____________________________________________________,

именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», информационным сообщением, размещенном на официальном сайте торгов: www.torgi.gov.ru и официальном сайте администрации Новодеревеньковского района: adminnovod.ru заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора.

1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего договора следующее недвижимое муниципальное имущество (далее - имущество):

1.1.1.Здание сарая , общей площадью 121,3 кв. м, расположенное по адресу: Орловская область, Новодеревеньковский район, пгт.Хомутово, пер.Кооперативный, д.3.

1.1.2. Имущество принадлежит продавцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09 февраля 2006 года, серия 57АА № 343095.

1. Права и обязанности сторон.

2.1. Продавец обязан:

2.1.1.Предать имущество покупателю в порядке и сроки, установленные настоящим договором.

2.1.2.Обеспечить явку своего уполномоченного представителя для подписания акта приема-передачи имущества.

2.1.3.Предоставить Покупателю все необходимые документы на приобретаемое имущество.

2.2.Покупатель обязан:

2.2.1.Оплатить цену имущества в порядке и сроки, установленные настоящим Договором.

2.2.2.Обеспечить явку своего уполномоченного представителя для подписания акта приема-передачи имущества.

3.   Цена продажи имущества и порядок расчетов

3.1.Установленная по итогам аукциона цена продажи имущества составляет_______ (________________________) рублей.

3.2. Задаток в сумме ___________ (________________________) рублей, внесенный Покупателем  на счет Организатора аукциона, засчитывается в счет оплаты имущества.

3.3. С учетом  п. 3.2  настоящего  Договора  Покупатель обязан уплатить сумму в размере 390000 ( Триста девяносто) рублей, представляющую собой сумму цены продажи имущества за вычетом суммы задатка, которая вносится Покупателем на счет Продавца:  : оплата приобретаемого на аукционе имущества производится двумя платежами: первый в размере 250000 (Двести пятьдесят тысяч) рублей в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента заключения договора купли-продажи, второй в сумме 140000 (Сто сорок) тысяч рублей  в течение 60 (Шестьдесят) рабочих дней с момента заключения договора купли-продажи, путем  перечисления денежных средств по следующим реквизитам: УФК по Орловской области (Отдел по управлению муниципальным имуществом ), ИНН 5718001384, КПП 571801001, УФК по Орловской области л/с 40302314527 (Отдел по управлению муниципальным имуществом л/с 05543022900), расчетный счет № 40302810500003000145 в ГРКЦ ГУ Банка России по Орловской области г.Орел, БИК 045402001.

В платежном поручении Покупателя должны быть указаны сведения о наименовании Покупателя, имуществе, дате проведения аукциона, дате заключения настоящего Договора.

3.4. Моментом надлежащего исполнения обязанности Покупателя по оплате имущества является дата поступления денежных средств на счет Продавца в сумме и в срок, указанные в настоящей статье Договора.

4.   Передача имущества  и переход права собственности.

4.1.Передача имущества Продавцом и принятие его Покупателем осуществляется по подписываемому сторонами акту приема-передачи не позднее чем через тридцать дней после полной оплаты цены имущества в соответствии с настоящим договором.

4.2.С момента передачи имущества на Покупателя переходит риск случайной гибели и (или) повреждения имущества, а также с этого момента Покупатель несет все расходы по эксплуатации и содержанию имущества;

4.3.Право собственности на имущество переходит к Покупателю с момента регистрации права.

5.   Ответственность сторон

5.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств по настоящему Договору Стороны несут имущественную ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

5.2. За нарушение срока оплаты имущества, установленного в п. 3.3 настоящего Договора, Покупатель уплачивает Продавцу пеню в размере 0,2% от невнесенной суммы за каждый день просрочки.

Просрочка внесения денежных средств в счет оплаты имущества в сумме и в сроки, указанные в п. 3.3 настоящего Договора, не может составлять более двадцати  календарных дней ("допустимая просрочка"). Просрочка свыше двадцати календарных дней считается отказом Покупателя от исполнения обязательств по оплате имущества, установленных настоящим Договором.

Продавец в течение трех рабочих дней с момента истечения допустимой просрочки направляет Покупателю письменное уведомление, с даты отправления которого Договор считается расторгнутым, все обязательства Сторон по настоящему Договору прекращаются. При этом сумма задатка Покупателю не возвращается. Оформление Сторонами дополнительного соглашения о расторжении настоящего Договора не требуется.

5.3. В случае неисполнения предусмотренной в п. 2.2 настоящего Договора обязанности Покупателя принять имущество по акту приема-передачи в срок не более тридцати дней с момента его полной оплаты, настоящий Договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа Покупателя от исполнения обязанности принять имущество, все обязательства Сторон по настоящему Договору прекращаются. При этом внесенная Покупателем сумма задатка ему не возвращается.

5.4. За несоблюдение Продавцом сроков, установленных настоящим Договором по отношению к обязательствам Продавца, последний уплачивает Покупателю неустойку за каждый день просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России, действующей на день уплаты неустойки.

6.   Заключительные положения.

6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания.

6.2. Все возможные споры и разногласия по договору разрешаются путем переговоров. Соблюдение претензионного порядка обязательно. Срок рассмотрения претензии – 5 дней с момента ее получения.

При невозможности разрешения все споры и разногласия подлежат рассмотрению в соответствующем суде согласно установленным действующим законодательством  правилам о подведомственности и подсудности.

6.3. Настоящий договор составлен в трех имеющих равную юридическую силу экземплярах.

6.4. Настоящий договор содержит весь объем соглашения между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет или делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами будь - то в устной или письменной форме до заключения настоящего договора. 

7.   Реквизиты и подписи сторон.