Извещение о проведении открытого аукциона по продаже земельного участка, государственная собственность на который не разграничена

Форма торгов и подачи предложений о цене земельного участка: Открытый аукцион с открытой формой подачи предложений о цене земельного участка.

Организатор аукциона: Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Новодеревеньковского района Орловской области.

Почтовый адрес: 303620, Орловская область, Новодеревеньковский район, пгт.Хомутово, пл.Ленина, д.1

Адрес электронной почты: <imynovo@yandex.ru>

Телефон (факс): (848678) 2-14-50

Уполномоченный орган и реквизиты решения о проведении аукциона:

Постановление администрации Новодеревеньковского района Орловской области № 228 от «25» сентября 2017 года  «О проведении открытого аукциона по продаже земельного участка»

Место, дата, время и порядок проведения аукциона

Место проведения аукциона: 303620, Орловская область, Новодеревеньковский район, пгт.Хомутово, пл.Ленина, д.1, каб.13.

Дата проведения аукциона: 02 ноября 2017 года.

Время проведения аукциона: 11-00 час. по московскому времени

Время и место регистрации участников аукциона: с 10-00 до 10-45 часов по московскому времени по адресу: 303620, Орловская область, Новодеревеньковский район, пгт.Хомутово, пл.Ленина, д,1, каб.13.

Дата рассмотрения заявок:   31 октября  2017 года.

Время рассмотрения заявок: 10-00 час. по московскому времени

Место рассмотрения заявок: 303620, Орловская область, Новодеревеньковский район, пгт.Хомутово, пл.Ленина, д.1, каб.13.

Порядок проведения аукциона:

Аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене земельного участка государственная собственность на который не разграничена, проводится в следующем порядке:

а) аукцион ведет аукционист;

б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены земельного участка, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона.

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы купить земельный участок в соответствии с этой ценой;

г) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на "шаг аукциона". После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с "шагом аукциона";

д) при отсутствии участников аукциона, готовых купить земельный участок в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза.

Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет цену проданного земельного участка и номер билета победителя аукциона.

Предмет аукциона:

Продажа земельного участка государственная собственность на который не разграничена общей площадью 495 кв.м., кадастровый номер: 57:20:0390101:327 категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства административного здания, адрес: Российская Федерация, Орловская область, р-н Новодеревеньковский, с.Кологривово.

 Начальная цена предмета аукциона: 31432,50 (Тридцать одна тысяча четыреста тридцать два) рубля 50 копеек (НДС не облагается).

Шаг аукциона устанавливается в размере 3% начальной цены предмета аукциона: 942,97 (Девятьсот сорок два) рубля 97 копеек.

Форма заявки на участие в аукционе, порядке ее приема, адрес места ее приема, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе.

Подробно ознакомиться с формой заявки можно  в Отделе по управлению муниципальным имуществом администрации Новодеревеньковского района Орловской области  в рабочие дни с 8-00 до 13-00, с 14-00 до 18-00 по московскому времени, по адресу: 303620,Орловская область, Новодеревеньковский район, пгт.Хомутово, пл.Ленина, д.1, каб.13. , а также на официальном сайте Новодеревеньковского района в сети Интернет www.adminnovod.57ru., на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru.

Время и место приема заявок: в рабочие дни с 9-00 до 13-00, с 14-00 до 18-00 по московскому времени по адресу:  303620,Орловская область, Новодеревеньковский район, пгт.Хомутово, пл.Ленина, д.1, каб.13

Дата начала приема заявок: «29»  сентября  2017 года.

Дата и время окончания приёма заявок: «30» октября 2017 года в 18-00 по московскому времени.

Размер задатка, порядок его внесения участниками аукциона и возврата им задатка, банковских реквизитах счета для перечисления задатка:

Размер задатка устанавливается в размере 20% начальной цены предмета аукциона: 6286,50 (Шесть тысяч двести восемьдесят шесть) рублей 50 коп.

 Участники аукциона вносят задаток в срок до 30 октября 2017 года.

 Реквизиты счета для перечисления задатка: (Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Новодеревеньковского района Орловской области) в УФК по Орловской области (Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Новодеревеньковского района Орловской области л/с 05543022900), ИНН 5718001384, КПП 571801001, счет № 40302810500003000145 Отделение Орел г.Орел, БИК 045402001, назначение платежа «денежные средства в качестве задатка для участия в аукционе».

Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли-продажи заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитываются в оплату приобретаемого земельного участка. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договора купли-продажи вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

Исчерпывающий перечень представляемых претендентами документов:

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Организатор аукциона в отношении заявителей - юридических лиц и индивидуальных предпринимателей запрашивает сведения, подтверждающие факт внесения сведений о заявителе в единый государственный реестр юридических лиц (для юридических лиц) или единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей), в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности:

Осмотр земельного участка на местности проводится в рабочие дни с 9-00 до 13-00, с 14-00 до 18-00 по московскому времени с «29» сентября 2017 г.  по «30» октября 2017 г.

Приложение:

1. проект заявки на участие в аукционе на 2-х (двух) листах;
2. проект договора купли-продажи на 2-х (двух) листах.

Дата, исх. номер                                                                 Организатору аукциона

Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Новодеревеньковского района

Орловской области

(полное наименование организатора аукциона)

303620, Орловская область, Новодеревеньковский район, пгт.Хомутово, пл.Ленина, д.1, каб.13.

ЗАЯВКА

на участие в аукционе

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

^{(для юридического лица - полное наименование, ОГРН; для физического лица – ФИО,  паспортные данные)}

(далее - Заявитель), в лице _______________________________________________________, действующего на основании ________________________,  ознакомившись с информационным сообщением,  опубликованным в газете «_____________________________________________________» от «__» _______ 2017 г. №____, и размещенном на официальном сайте администрации Новодеревеньковсковского района в сети Интернет (www.adminnovod.57ru.), на официальном сайте Российской Федерации (www.torgi.gov.ru)  сообщает о желании принять  участие в аукционе (далее - Аукцион):

предмет аукциона: Продажа земельного участка государственная собственность на который не разграничена общей площадью 495 кв.м., кадастровый номер 57:20:0390101:327, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для строительства административного здания, местоположение: Орловская область, р-н Новодеревеньковский, с.Кологривово

(№ лота, характеристика земельного участка)

 Форма торгов и подачи предложений о цене земельного участка: Открытый аукцион с открытой формой подачи предложений о цене земельного участка.

дата проведения аукциона: 02  ноября 2017 года в 11-00 по московскому времени.

место проведения аукциона: 303620, Орловская область, Новодеревеньковский р-н, пгт.Хомутово, пл.Ленина, д.1, каб.13.

1.Претендент обязуется соблюдать порядок проведения торгов, определенный действующим законодательством и подтверждает, что он согласен с условиями проведения Аукциона, указанными в информационном сообщении, настоящей заявки и принимает их полностью.

2. В случае признания победителем аукциона Претендент обязуется заключить договор купли-продажи земельного участка не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

3. Заявитель осведомлен о том, что ему может быть отказано участвовать в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии ЗК РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

4. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором Аукциона заявку, уведомив об этом в письменной форме организатора Аукциона путем подачи заявления.

5. Представители заявителей и участников Аукциона должны иметь надлежащую оформленную доверенность на право подачи (отзыва) заявки и иных документов для участия в Аукционе, а также совершения иных действий, связанных с участием в Аукционе.

6. Для оперативного уведомления Заявителя по вопросам организационного характера и взаимодействия с Организатором Аукциона уполномочен:

____________________________________________________________________

(Ф.И.О., телефон уполномоченного лица)

7. Место нахождения (место регистрации)

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

8. Адрес для направления корреспонденции и уведомлений:

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

телефон ___________________, факс ___________________,

эл. почта___________________

9. Банковские реквизиты для возврата задатка:

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

Подпись Заявителя

(уполномоченного представителя)           __________________      /_______________/

                                                                        м.п.

Заявка принята Организатором Аукциона 

в ____час. ____ мин.  «____» ______ 20 __г.

Зарегистрирована  в журнале приема заявок под №   _____(__________________)

Подпись уполномоченного лица

Организатора                         ______________ /__________________________/

Перечень прилагаемых документов:

1. ____________________________________________________________________
2. ____________________________________________________________________
3. ____________________________________________________________________
4. ____________________________________________________________________
5. ____________________________________________________________________
6. ____________________________________________________________________
7. ____________________________________________________________________

ДОГОВОР №

купли-продажи земельного участка

пгт. Хомутово                                                                                 "___" ________ 2017г.

  Муниципальное образование Новодеревеньковский район Орловской области, от имени которого действует Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Новодеревеньковского района ИНН 5718001384, КПП 571801001, ОГРН 1025700676550, в лице начальника отдела ______________________________, действующего на основании Положения, утвержденного Постановлением Новодеревеньковского районного Совета народных депутатов № 40/7-4 от 19 декабря 2005г., зарегистрированного  МИ ФНС № 5 по Орловской области 21 декабря 2005г. рег. №2055745020252, именуемый в дальнейшем  "Продавец", с одной стороны, и ___________________________, в лице _______________________________, действующего на основании __________, именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. 1.                ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

По настоящему договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя  земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация Орловская обл., р-н Новодеревеньковский, с. Кологривово, общей площадью 495 кв.м.,  кадастровый номер 57:20:0390101:327, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для строительства административного здания, кадастровая стоимость – 31432,50 (Тридцать одна тысяча четыреста тридцать два) рубля 50 копеек (Далее Участок), а Покупатель обязуется принять и уплатить за него цену, предусмотренную в договоре.

1.1.         Продавец гарантирует, что подлежащее передаче Покупателю на условиях настоящего договора недвижимое имущество не обременено иными правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

1.2.         Переход права собственности на Участки подлежит государственной регистрации в соответствии со ст. 551 ГК РФ и ФЗ "О государственной  регистрации недвижимости" от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ.

1. 2.                 ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.

2.1.         Продавец обязан:

2.1.1. Передать Покупателю Участок.

2.1.2. Передать Покупателю Участок свободным от любых прав третьих лиц.

2.1.3. Продавец считается выполнившим свои обязательства по передаче Участка в собственность Покупателя после фактической передачи земельного участка во владение Покупателя.

2.1.4. Обеспечить государственную регистрацию перехода права собственности на Участок.

2.2.         Покупатель обязан:

2.2.1. Оплатить стоимость Участка в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим договором.

2.3.         Покупатель считается выполнившим свои обязательства по оплате приобретаемого Участка с момента перечисления на  банковский счет Продавца суммы, указанной в разделе 3 договора.

2.4.         Покупатель имеет право:

- использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке здания, строения, сооружения в соответствии с действующим законодательством РФ;

- собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур и насаждений и расположенные на земельном участке многолетние насаждения;

- возводить, с соблюдением правил застройки, здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельных участков и их разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов;

- осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные действующим законодательством.

1. 3.                 ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ.

3.1.         Стоимость Участка устанавливается в размере его кадастровой стоимости и составляет: 31432,50  (Тридцать одна тысяча четыреста тридцать два) рубля 50 копеек

3.2.         Сумма, указанная в п. 3.1  выплачивается Покупателем Продавцу в течение 5 (пяти) рабочих дней после подписания сторонами настоящего договора.

3.3.         Сумма, указанная в п. 3.1, выплачивается Продавцу Покупателем путем перечисления на счет ОТДЕЛЕНИЯ ОРЁЛ г. Орёл БИК 045402001 счет 40101810100000010001 ИНН 5718001384  КПП 571801001  УФК по Орловской области (Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Новодеревеньковского района Орловской области л.с. 04543022900), код 16311406013050000430 ОКТМО 54639404).

1. 4.                ОТВЕТСТВЕННОСТЬ И ГАРАНТИИ СТОРОН.

4.1.         Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему договору, обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки.

4.2.         Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

4.3.         Взыскание неустоек и возмещение убытков не освобождает сторону, нарушившую договор, от исполнения обязательств в натуре.

4.4.         Продавец заверяет и гарантирует Покупателю, что заключение и исполнение настоящего договора не нарушает каких-либо законов, указов, постановлений и прочих нормативных или иных документов, которые действуют в отношении Продавца.

4.5.         Продавец гарантирует, что обладает всеми необходимыми правомочиями для распоряжения Участками согласно условиям настоящего договора.

4.6.         В случаях, не предусмотренных настоящим договором, имущественная ответственность определяется в соответствии с действующим законодательством РФ.

1. 5.                РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ.

5.1.         Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства РФ.

5.2.         При не урегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.

1. 6.                 ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

6.1.         Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны сторонами или надлежаще уполномоченными на то представителями сторон. С момента государственной регистрации настоящего договора любые изменения и дополнения к нему должны быть также зарегистрированы.

6.2.         Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.

6.3.         В соответствии со ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации договор одновременно является актом приема-передачи земельного участка.

6.4.         Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

6.5.         Договор составлен в трех экземплярах, из которых один находится у Продавца, второй - у Покупателя, а третий представляется в регистрирующий орган.

Приложение:

1. 7.                 АДРЕСА, ПЛАТЁЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ, ПОДПИСИ СТОРОН.