Администрация Новодеревеньковского района сообщает:

 

03.04.2015 года в 11 часов по адресу: Орловская область, Новодеревеньковский район, пгт. Хомутово, пл. Ленина, д.1, каб. 13 состоится аукцион по продаже земельного участка площадью 4950 кв.м., из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: Орловская область, Новодеревеньковский район, с/п Суровское, д. Суры, в границах указанных в кадастровом паспорте участка, кадастровый номер 57:20:0050101:247, разрешенное использование — размещение домов индивидуальной жилой застройки, ограничения (обременения) прав на земельный участок не установлены, параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства – индивидуальный жилой дом,  технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения – в соответствии с ТУ, выданными соответствующими организациями, плата за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения в соответствии с действующими тарифами.

Начальная цена предмета аукциона в соответствии с отчетом о рыночной стоимости установлена в размере 252000,00 (двести пятьдесят две тысячи) рублей, сумма задатка для участия в аукционе-  50400 (пятьдесят тысяч четыреста) рублей, шаг аукциона – 12600 (двенадцать тысяч шестьсот) рублей от начальной цены предмета аукциона.

Решение о проведении торгов в форме открытого аукциона принято администрацией Новодеревеньковского района  №  54 от 24 февраля 2015 года.

Предложения по цене заявляются, открыто в ходе проведения торгов. Критерием выявления победителя является максимальная цена.  Итоги аукциона подводятся в день и на месте его проведения.

Задаток в размере 20% от начальной предмета аукциона перечисляется по следующим реквизитам:

Получатель: ИНН 5718001384, КПП 571801001, УФК по Орловской области л/с 40302314527 (Отдел по управлению муниципальным имуществом л/с 05543022900), расчетный счет №40302810500003000145 в отделение Орел г.Орел, БИК 045402001. Назначение платежа: задаток за участие в аукционе по продаже земельного участка (с указанием даты аукциона, номера лота и адреса объекта недвижимости).

Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение трех дней с даты подведения итогов аукциона.

Форма оплаты – в соответствии с условиями договора аренды. Договор заключается не ранее 10 дней с момента размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте РФ в сети «Интернет».

Определение участников аукциона состоится 31.03.2015г. в 15-00 часов по адресу: Орловская область, Новодеревеньковский район, пгт. Хомутово, пл. Ленина, д.1, каб.13

Для участия в аукционе необходимо предъявить документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц);

3) документы, подтверждающие внесение задатка.

В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.

Со всеми интересующими документами в отношении выставляемого на торги земельного участка, в том числе  проектом договора купли-продажи можно ознакомиться в отделе по управлению муниципальным имуществом или на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru, либо на официальном сайте  администрации Новодеревеньковского район www.adminnovod.ru .

Заявки на участие в аукционе принимаются в рабочие дни (выходные – суббота, воскресенье) с 9 до 13 и с 14 до 18 часов с 27.02.2015 по 30.03.2015г. включительно по адресу: Орловская область, Новодеревеньковский район, пгт. Хомутово, пл.Ленина, д.1, каб.№13,  тел. 2-14-50.

 

 

 

 

 

 

	УТВЕРЖДАЮ:
	Начальник отдела по управлению     муниципальным имуществом администрации Новодеревеньковского    района Орловской области       _________________Е.В. Потапова                (подпись)                 «24»  февраля  2015 г.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

КОНКУРСНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

 

по проведению аукциона по продаже земельного участка, расположенного по адресу: Орловская область, Новодеревеньковский район, с/п Суровское, д. Суры 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Хомутово-2015 г.  

 

                                                                                                                                                                                                                                                                 

ОГЛАВЛЕНИЕ
ПРИГЛАШЕНИЕ к участию в аукционе
РАЗДЕЛ I. Общие положения
РАЗДЕЛ II. Инструкция  - общие сведения
РАЗДЕЛ III. Инструкция по подготовке заявок на участие в торгах
РАЗДЕЛ IV. Заключение договора купли-продажи земельного участка.
ОБРАЗЦЫ ФОРМ:
Форма 1 (опись документов)
Форма 2 (заявка на участие в торгах)
Форма 3 (форма запроса на разъяснение)
Проект договора купли-продажи земельного участка.
Проект договора о задатке.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ПРИГЛАШЕНИЕ

к участию в аукционе

 

Организатор торгов – отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Новодеревеньковского района  приглашает всех заинтересованных лиц к участию в аукционе по продаже земельного участка, расположенного по адресу: Орловская область, Новодеревеньковский район, с/п Суровское, д. Суры.

Адрес Организатора торгов: 303620, Орловская область, Новодеревеньковский район, пгт. Хомутово, пл. Ленина, 1. каб.13

Организатор торгов: отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Новодеревеньковского района.

Дата и время  проведения аукциона: 03.04.2015 г. в 11-00 часов.

Контактное лицо: Печурина Татьяна Никитична, тел.2-14-50 

Лот № 1 – земельный участок площадью 4950 кв.м., расположенный по адресу: Орловская область, Новодеревеньковский район, с/п Суровское, д.Суры, кадастровый номер 57:20:0050101:247, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – размещение домов индивидуальной жилой застройки, ограничения и обременения не установлены, параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства – индивидуальный жилой дом,  технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения – в соответствии с ТУ, выданными соответствующими организациями, плата за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения в соответствии с действующими тарифами.

Начальная (минимальная) цена предмета аукциона в соответствии с отчетом о рыночной стоимости установлена в размере 252000 (двести пятьдесят две тысячи) рублей, размер задатка составляет 50400 (пятьдесят тысяч четыреста) рублей 00 копеек, шаг аукциона – 12600 (двенадцать тысяч шестьсот) рублей 00 копеек.

Осмотр предмета аукциона производится лицами, желающими участвовать в аукционе самостоятельно.                                  

Срок  заключения договора купли-продажи земельного участка:  не ранее 10 дней с момента размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте РФ в сети «Интернет».

Форма, сроки и порядок оплаты: перечислением на расчетный счет организатора торгов в соответствии с условиями договора купли-продажи земельного участка.

Место и порядок представления конкурсной документации: бесплатно на основании  письменного заявления, в т.ч. в форме электронного документа по адресу: Орловская область, Новодеревеньковский район, пгт. Хомутово, пл.Ленина,1, каб.13.

Прием заявок: ежедневно с 27.02.2015г.  по 30.03.2015г. включительно по адресу: Орловская область, Новодеревеньковский район, пгт. Хомутово, пл.Ленина,1, каб.13

Место определения участников торгов: Орловская область, Новодеревеньковский район, пгт. Хомутово, пл.Ленина,1, каб.13

Дата и время  определения участников торгов: 31.03.2015 г. в 15 часов.

Обеспечение заявки:  задаток в размере 20%  от начальной цены предмета аукциона.

 

РАЗДЕЛ 1. Общие положения

 

1. Основание для проведения торгов: Постановление администрации Новодеревеньковского района № 54 от 24 февраля 2015г. «О проведении торгов в форме открытого аукциона»

2. Торги проводятся в порядке, установленном  Земельным  кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29.07.1998г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», Постановлением Правительства РФ от 11.11.2002 №808 «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков».

3. Предмет торгов:

Лот № 1 – земельный участок площадью 4950 кв.м., расположенный по адресу: Орловская область, Новодеревеньковский район, с/п Суровское, д.Суры, кадастровый номер 57:20:0050101:247, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – размещение домов индивидуальной жилой застройки, параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства – индивидуальный жилой дом,  технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения – в соответствии с ТУ, выданными соответствующими организациями, плата за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения в соответствии с действующими тарифами .

 4. Организатор: отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Новодеревеньковского района.

 5. Форма проведения торгов: аукцион, открытый по форме подачи предложения о цене (далее – торги).

 6. Начальная (минимальная) цена предмета аукциона в соответствии с отчетом о рыночной стоимости установлена в размере 252000 (двести пятьдесят две тысячи) рублей, размер задатка составляет 50400 (пятьдесят тысяч четыреста) рублей 00 копеек, шаг аукциона – 12600 (двенадцать тысяч шестьсот) рублей 00 копеек.

 Настоящая аукционная документация подготовлена в соответствии с Земельным  кодексом Российской Федерации, Федеральным законом  от 29.07.1998г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», Постановлением Правительства РФ от 11.11.2002 №808 «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков» с учетом всех изменений вступивших в силу.

Аукционная документация включает в себя документы, перечисленные ниже, а также возможные дополнения (изменения), внесенные организатором торгов:

ü  извещение о проведении торгов;

ü  инструкции претендентам;

ü  образцы форм (1, 2, 3)                                                                                                                                  

ü  проект договора купли-продажи;

ü  проект договора о задатке;

 

2. Требование полноты представления информации

 

Неполное представление информации, требуемой  аукционной документацией  для торгов, либо подача заявки на участие в торгах, не отвечающей требованиям аукционной документации,  дают право организатору торгов на отклонение заявки.

 

3. Порядок предоставления аукционной документации.

            Для участия в торгах заинтересованные лица имеют право получить аукционную документацию. В соответствии с извещением о проведении торгов, являющимся неотъемлемой частью настоящей аукционной документации установлен следующий порядок предоставления аукционной документации:

   - аукционная документация доступна для ознакомления на официальном сайте без взимания платы;

             - аукционная документация предоставляется бесплатно на основании  письменного  заявления  заинтересованного лица;

             - на основании заявления, поданного в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, заинтересованным лицом (заявителем), аукционная документация предоставляется заявителю в печатном виде с 9.00 до 18.00 в рабочие дни или  отправляется по электронной почте  в течение двух дней со дня получения соответствующего заявления.

                                                                                                                   

4. Разъяснение положений аукционной документации

 

            Претендент, которому необходимо получить разъяснения в отношении аукционной документации, может обратиться к организатору торгов с запросом в письменном   виде по форме 3, который направляется по адресу: Орловская область, Новодеревеньковский район, пгт. Хомутово, пл.Ленина,1, каб.13.

В течение двух рабочих дней со дня поступления указанного запроса организатор торгов обязан направить в письменной форме разъяснения положения аукционной документации, если указанный запрос поступил организатору торгов не позднее, чем за пять дней до окончания подачи заявок на участие в торгах. Адрес электронной почты организатора торгов: imynovo@yandex.ru

В течение одного рабочего дня со дня направления разъяснения положений аукционной документации по запросу претендента такое разъяснение будет размещено организатором торгов на официальном сайте: www.adminnovd.57.ru.ru.с указанием предмета запроса, но без указания претендента, от которого поступил запрос. Разъяснения положений аукционной документации не изменяют ее суть.

 

РАЗДЕЛ II.    Инструкция – общие сведения

 

1. Правомочность участников аукциона

Приглашение к участию в торгах распространяется на всех заинтересованных юридических и физических лиц, которым  Российским законодательством  не запрещено быть покупателями земельных участков.

 

2. Внесение изменений в аукционную документацию

и отказ от проведения аукциона

Организатор торгов по собственной инициативе или в соответствии с запросом претендента вправе внести изменения в аукционную документацию не позднее чем за 5 (пять) дней до даты окончания подачи заявок на участие  в торгах. Изменение предмета торгов не допускается. В течение 5 рабочих дней со дня принятия решения о внесении изменений в аукционную документацию  данные изменения опубликовываются и в течение одного дня размещаются на сайте, и в течение двух рабочих дней в форме электронных документов направляются всем участникам торгов, которым была предоставлена аукционная документация. При этом срок подачи заявок на участие в торгах продляется так, чтобы со дня опубликования внесенных  изменений   до даты окончания подачи заявок,  срок составлял не менее чем 20 (двадцать) дней.

Организатор торгов, опубликовавший извещение о проведении торгов, вправе отказаться от его проведения не позднее, чем за 15 (пятнадцать) дней до даты проведения торгов.

3. Права организатора торгов

Организатор торгов оставляет за собой право:

- заключить договор купли-продажи с участником торгов, заявке на участие которого присвоен второй номер, если победитель торгов  отказывается заключить договор купли-продажи. При этом  сведения о победителе торгов, отказавшегося заключить договор аренды, передаются заказчиком в уполномоченный орган для внесения в  реестр недобросовестных поставщиков.

 

РАЗДЕЛ  III.    Инструкция по подготовке заявок на участие в торгах

 

1.Требования к участникам торгов

            Участники торгов должны соответствовать следующим обязательным требованиям.

• непроведение ликвидации участника торгов  - юридического лица и отсутствие решения арбитражного суда о признании участника торгов – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;
• неприостановление деятельности участника торгов  в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в торгах;
• отсутствие у участника торгов задолженности по начисленным  налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный  год.
• В случае выявления факта предоставления участником торгов, ставшего  победителем,  заведомо ложных сведений, содержащихся в документах, предусмотренных пунктом 10 Правил,  организатор торгов  обязан отказаться от  заключения договора аренды. В случае обнаружения факта предоставления участником торгов, ставшего  победителем,  заведомо ложных сведений после заключения договора купли-продажи,  договор купли-продажи будет расторгнут в одностороннем порядке организатором торгов.

 

2. Требования к содержанию и форме заявки на участие в торгах

Претендент обязан подготовить и представить в срок, указанный в приглашении к участию в торгах заявку на участие в торгах, по форме, установленной аукционной документацией.

Заявка на участие в торгах, а также вся подготовленная претендентом корреспонденция и документация, связанные с этой заявкой,  оформляются на русском языке.

1. Документы, составляющие заявку на участие в торгах

 

Претендент должен подготовить и представить в срок и по форме, установленной аукционной документацией заявку на участие в торгах, включающую:

1. заявку на участие в торгах по форме, установленной в аукционной документации с  указанием реквизитов счета для возврата задатка (форма 2)
   1. копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц);
   2. документы, подтверждающие внесение задатка.
   3. В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.

Все представляемые документы в части требований  к их надлежащему оформлению должны соответствовать законодательству  РФ.

Все страницы документов должны быть четкими и читаемыми (в том числе и представленные ксерокопии документов, включая надписи на оттисках печатей и штампов).

Документы, насчитывающие более одного листа, должны быть пронумерованы, прошиты и подписью уполномоченного лица и заверены печатью претендента (для юридических лиц).

Непредставление указанных документов, либо наличие в таких документах  недостоверных сведений об участнике лишает претендента права на участие в торгах.

 

4. Затраты на участие в торгах

 

Участник торгов несет все затраты, связанные с подготовкой, подачей  заявки на участие в торгах и приобретением аукционной документации. Организатор торгов  не несет ответственности за такие затраты.

 

5. Язык аукционной документации.

Заявка на участие в торгах, подготовленная претендентом, а также вся корреспонденция и документация, связанные с этой  заявкой, оформляются на русском языке.

6. Валюта заявки на участие в торгах

Все суммы денежных средств в заявке на участие в торгах должны быть  выражены в российских  рублях.

7. Оформление и подписание заявки на участие в торгах

 

Документы, для которых в аукционной документации установлены  специальные формы, должны быть составлены в соответствии с данными формами. Документы и материалы, форма которых не установлена аукционной документацией, могут составляться в произвольном виде.

Документы, входящие в заявку на участие в торгах, должны быть отпечатаны или написаны чернилами. Каждая страница заявки должна быть подписана лицом, которое имеет все полномочия возложить на претендента обязательства по заключению и выполнению договора купли-продажи. Каждый из документов, входящих в заявку на участие в торгах, должен быть скреплен подписью и печатью (для юридических лиц) претендента. Все страницы заявки должны иметь  сквозную нумерацию.

 

8. Окончание срока представления заявки

 

Заявка на участие в торгах должна быть получена  организатором торгов   не позднее времени и даты,  указанных в аукционной документации.

 

9. Заявки, поданные с опозданием

 

Заявки на участие в торгах,  полученные после даты окончания приема заявок, возвращаются претендентам.

 

10. Внесение изменений в заявку  на участие в торгах и ее отзыв

 

Претендент, подавший заявку на участие в торгах, вправе изменить или отозвать заявку на участие в торгах в любое время до момента  окончания приема заявок.

 

РАЗДЕЛ IV. Инструкция по определению участников торгов, описание процедуры торгов

 

Определение Участников торгов.

Для участия в торгах претендент вносит задаток на указанный в извещении о проведении торгов счет организатора торгов.

В день определения участников торгов, установленный в  извещении о проведении торгов, конкурсная (аукционная) комиссия рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки с соответствующего счета.

По результатам рассмотрения документов конкурсная (аукционная) комиссия принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске претендентов к участию в торгах.

Решение конкурсной (аукционной) комиссии оформляется протоколом. Протокол приема заявок на участие в торгах, должен содержать сведения о заявителях, о датах подачи заявок, о внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе с указанием причин отказа. Протокол приема заявок подписывается организатором торгов в течение одного дня со дня окончания срока приема заявок. Заявитель становится участником торгов с момента подписания организатором торгов протокола приема заявок. Заявители, признанные участниками торгов, и заявители, не допущенные к участию в торгах, уведомляются о принятом решении не позднее следующего дня после даты оформления данного решения протоколом приема заявок на участие в торгах.

Претендент не допускается к участию в торгах по следующим основаниям:

1) непредставление необходимых для участия в торгах документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении торгов, до дня окончания приема документов для участия в торгах;

3) подача заявки на участие в торгах по продаже земельного участка лицом, которое в соответствии с федеральными законами не имеет права приобретать в собственность земельные участки;

4) отсутствие сведений о заявителе в едином государственном реестре юридических лиц (для юридических лиц) или едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей).

Организатор торгов обязан вернуть внесенный задаток претенденту, не допущенному к участию в торгах, в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками торгов. 

Описание процедуры торгов.

 Торги в форме аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене проводится в следующем порядке:

Аукцион ведет аукционист;

аукцион начинается с оглашения организатором торгов наименования, основных характеристик и начальной цены предмета аукциона, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона;

участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения организатором торгов начальной цены и каждой очередной цены в случае, если они готовы купить земельный участок, в соответствии с этой ценой;

каждую последующую цену организатор торгов назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены организатор торгов называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем организатор торгов объявляет следующую цену в соответствии с «шагом аукциона»;

при отсутствии участников аукциона, готовых купить земельный участок в соответствии с названной организатором торгов ценой, организатор торгов повторяет эту цену три раза.

Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван последним;

по завершении аукциона организатор торгов объявляет о продаже земельного участка, называет цену и номер билета победителя аукциона.

 

РАЗДЕЛ V. Заключение договора

1. Условия заключения договора

           Организатор торгов по истечение десяти дней с момента размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте РФ в сети «Интернет» направляет проект договора купли-продажи земельного участка, подписанный и заверенный печатью организатора торгов победителю торгов.

Договор аренды участка подлежит заключению в срок не ранее 10 дней с момента размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте РФ в сети «Интернет».

           В случае если победитель торгов в срок, предусмотренный аукционной документацией, не представил подписанный договор купли-продажи участка, победитель признается уклонившимся от заключения договора купли-продажи участка. В этом случае победитель торгов несет ответственность, предусмотренную гражданским законодательством РФ.

2. Право на обжалование

Участники торгов имеют право на  обжалование незаконного решения или иных, связанных с проведением настоящих торгов, действий организатора торгов в соответствии с действующим законодательством  Российской Федерации.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Форма описи документов

 

ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ

представленных  ______________________________,

для участия в аукционе по продаже земельного участка по Лоту №:1 – земельный участок площадью 4950 кв.м., из земли населенных пунктов, расположенного по адресу: Орловская область, Новодеревеньковский район, с/п Суровское, д. Суры, в границах указанных в кадастровом паспорте участка, кадастровый номер 57:20:0050101:247, разрешенное использование — размещение домов индивидуальной жилой застройки, ограничения (обременения) прав на земельный участок не установлены, параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства – индивидуальный жилой дом,  технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения – в соответствии с ТУ, выданными соответствующими организациями, плата за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения в соответствии с действующими тарифами.

 

 

Время и дата подведения итогов аукциона: « 03» апреля 2015г., 11 ч. 00мин.

Место подведения итогов: пгт. Хомутово, пл.Ленина, д.1, каб. 13.

 

№ пп	Документы	Кол-во

 

Передал:

____час. ____ мин.  «____» _____________ 2015_г.

Претендент  ______________________/_____________________

 

Принял:

____час. ____ мин.  «____» _____________ 2015_г.

_________________________________/_Е.В.Потапова

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ФОРМА ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

 

 

 

Организатору аукциона

Отделу по управлению муниципальным имуществом администрации Новодеревеньковского района Орловской области

303620, Орловская область, Новодеревеньковский район, пгт. Хомутово, пл.Ленина, д.1

 

 

Дата, исх. номер

 

 

ЗАЯВКА

на участие в аукционе (Лот № ____)

 

1.____________________________________________________________________________

 (полное наименование, организационно–правовая форма юридического лица, подающего заявку, ОГРН (для юридических лиц)/ фамилия, имя, отчество и паспортные данные лица, подающего заявку (для индивидуальных предпринимателей и физических лиц)

далее именуемый Заявитель, в лице_______________________________________________

 (фамилия, имя, отчество, должность)

действующего на основании_____________________________________________________,

                                                     (устава, приказа, положения, доверенности и др.)

ознакомившись с извещением размещенном на официальном сайте администрации Новодеревеньковского района Орловской области: www.adminnovod.ru., официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru, сообщает о желании принять  участие в аукционе, открытом по составу участников и форме подачи заявок, по продаже земельного участка из земель населенных пунктов по Лоту № 1 земельный участок площадью 4950 кв.м., земель населенных пунктов, расположенного по адресу: Орловская область, Новодеревеньковский район, с/п Суровское, д. Суры, в границах указанных в кадастровом паспорте участка, кадастровый номер 57:20:0050101:247, разрешенное использование — размещение домов индивидуальной жилой застройки, ограничения (обременения) прав на земельный участок не установлены, параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства – индивидуальный жилой дом,  технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения – в соответствии с ТУ, выданными соответствующими организациями, плата за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения в соответствии с действующими тарифами, который проводится Организатором: Отделом по управлению муниципальным имуществом администрации Новодеревеньковского района Орловской области на основании Постановления администрации Новодеревеньковского района № 54 от 24 февраля 2015г. «О проведении торгов в форме открытого аукциона», в порядке, установленном Земельным кодексом РФ и  Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, утв. постановлением Правительства РФ от 11 ноября 2002 года  № 808 и состоится «03» апреля 2015г.  в 11 час. 00 мин. по адресу: Орловская область, Новодеревеньковский район, пгт. Хомутово, пл.Ленина, д. 1, каб.13.

2. Заявитель обязуется соблюдать порядок проведения торгов, определенный действующим законодательством и подтверждает, что он согласен с условиями проведения  аукциона, указанными в извещении, договоре о задатке, настоящей заявке и принимает их полностью.

3. В случае признания победителем аукциона Заявитель обязуется  подписать Протокол о результатах аукциона в день проведения  аукциона и Договор купли-продажи земельного участка по цене, сложившейся в результате торгов, в порядке и сроки, установленные действующим законодательством.

4. Заявитель осведомлен о том, что ему может быть отказано в допуске к участию в торгах по следующим основаниям:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, до дня окончания приема документов для участия в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе по продаже земельного участка лицом, которое в соответствии с федеральными законами не имеет права приобретать в собственность земельные участки;

4) отсутствие сведений о заявителе в едином государственном реестре юридических лиц (для юридических лиц) или едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей).

5. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона путем подачи заявления.

6. Представители заявителей и участников аукциона должны иметь надлежаще оформленную доверенность на право подачи (отзыва) заявки и иных документов,  участия в аукционе и подписания Протокола о результатах аукциона, а также совершения иных действий, связанных с участием в аукционе.

7. Заявитель (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей) сообщает об отсутствии решения о ликвидации заявителя – юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

8. Для оперативного уведомления Заявителя по вопросам организационного характера и взаимодействия с Организатором аукциона уполномочен:

___________________________________________________________________________

(Ф.И.0., телефон уполномоченного лица)

9. Место нахождения (место регистрации)

_____________________________________________________________________________

10. Адрес для направления корреспонденции и уведомлений:

_____________________________________________________________________________

телефон ___________________, факс __________________, эл. почта___________________

11. Банковские реквизиты для возврата задатка:

_____________________________________________________________________________

 

Подпись Заявителя  

(уполномоченного представителя)          ___________________      /_______________/

                                                                        м.п.

 

Заявка принята Организатором аукциона           в ____час. ____ мин.  «____» ____________ 2015г.

зарегистрирована в журнале приема заявок под №  ___________(__________________________)

Подпись уполномоченного лица Организатора         _____________ / Е.В. Потапова_/

 

ФОРМА ЗАПРОСА НА РАЗЪЯСНЕНИЕ АУКЦИОННОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

 

Организатору аукциона

Отделу по управлению муниципальным имуществом администрации Новодеревеньковского района Орловской области

303620, Орловская область, Новодеревеньковский район, пгт. Хомутово, пл.Ленина, д.1

                                                                                                                        

 

Запрос на разъяснение аукционной документации

 

Прошу Вас разъяснить следующие положения аукционной документации:

 

№ пп	Раздел аукционной документации	Ссылка на пункт аукционной документации, положения  которого  следует разъяснить	Содержание запроса  на разъяснение  положений  аукционной документации

 

 Ответ на запрос прошу направить по адресу:

 

 

_____________________________________________________________________________

(почтовый адрес лица, направившего запрос)

 

 

_______________________________________________________________

(подпись, расшифровка подписи)

 

 

М.П.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ПРОЕКТ

ДОГОВОР О ЗАДАТКЕ

 

пгт. Хомутово                                                                             «______»____________ 2015 г.

 

Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Новодеревеньковского района, ИНН 5718001384, зарегистрированный  Межрайонной  инспекцией  Федеральной  налоговой  службы №5 по Орловской области, запись о котором  внесена  в  Единый государственный  реестр  юридических  лиц  21 декабря 2005 г. за основным  государственным  регистрационным  номером 1025700676550  (свидетельство  серия  57 №000309677), действующий от имени Муниципального образования Новодеревеньковский район Орловской области в лице начальника отдела Потаповой Елены Валерьевны, действующей на основании Положения об отделе по управлению  муниципальным  имуществом  администрации  Новодеревеньковского  района  Орловской  области,  утвержденного  постановлением  Новодеревеньковского  районного   Совета  народных  депутатов  №40/7-4  от  19.12.2005г., именуемый в дальнейшем «Задаткополучатель», с одной стороны, и  ____________________________________________________., именуемый в дальнейшем «Задаткодатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. В соответствии с условиями настоящего договора Задаткодатель обязуется перечислить в безналичном порядке, а Задаткополучатель – принять на расчетный счет Задаткополучателя: УФК по Орловской области л/с 40302314527 (Отдел по управлению муниципальным имуществом, лицевой счет 05543022900) счет № 40302810500003000145, ИНН 5718001384, КПП 571801001  в отделение Орел  г. Орел, БИК 045402001, назначение платежа: задаток, перечисляемый для участия в аукционе по продаже земельного участка из земель населенных пунктов площадью 4950 кв.м., расположенный по адресу: Орловская область, Новодеревеньковский район, с/п Суровское, д. Суры.

Торги состоятся « 03 » апреля 2015 г.  в 11 час. 00 мин. по адресу: Орловская область, Новодеревеньковский район, пгт. Хомутово, пл.Ленина, д.1, каб. 13.

Торги проводятся в порядке, установленном  Земельным  кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29.07.1998г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», Постановлением Правительства РФ от 11.11.2002 №808 «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков».

2. ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ЗАДАТКА

 

2.1. Задаток вносится на Счет Задаткополучателя в соответствии с настоящим договором и должен поступить не позднее дня окончания приема документов для участия в торгах, указанного в извещении о проведении торгах.

2.2. Не поступление Задатка на Счет, указанный в извещении о проведении  аукциона, до дня окончания приема документов для участия в аукционе является основанием отказа  в допуске к участию в аукционе.

2.3. Документами, подтверждающими внесение задатка, являются платежный документ (квитанция, платежное поручение и.т.п.) и выписка со счета Задаткополучателя. Платежный документ должен быть представлен Задаткодателем при подаче заявки. Факт поступления Задатка от Задаткодателя устанавливается Задаткополучателем  на основании выписки со Счета.

2.4. На денежные средства, перечисленные в качестве Задатка,  проценты не начисляются.

3. ПОРЯДОК ВОЗВРАТА И УДЕРЖАНИЯ ЗАДАТКА

3.1. Задаток возвращается Задаткополучателем в установленном порядке, путем перечисления суммы, внесенной в качестве задатка, на расчетный счет  Задаткодателя: _____________________________________________________________________________

 (реквизиты счета для возврата Задатка).

3.2. Задаткодатель обязан незамедлительно информировать Задаткополучателя об изменении своих банковских реквизитов.

3.3. Задаткополучатель не отвечает за нарушение установленных настоящим договором сроков возврата задатка в случае, если Задаткодатель своевременно не информировал Задаткополучателя об изменении своих банковских реквизитов.

3.4. Внесенный Задаток возвращается Задаткодателю:

- не допущенному к участию в аукционе - в течение 3 дней со дня оформления протокола приема заявок;

- отозвавшему заявку - в течение 3 дней со дня регистрации отзыва заявки (в случае отзыва заявки позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона);

- участвовавшему в аукционе, но не победившим в нем - в течение 3 дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

- участнику несостоявшихся торгов – в течение 3 дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

- в течение 3 дней со дня извещения о принятии решения об отказе в проведении аукциона;

- в иных случаях, установленных законодательством, - в соответствии с реквизитами, указанными в заявке и настоящем договоре.

3.5. В случае если Задаткодатель признан победителем Аукциона, внесенный задаток засчитывается в счет оплаты предмета аукциона.

3.6. В случае, если Задаткодатель признан победителем Аукциона и  уклонился от подписания протокола о результатах аукциона, заключения договора, внесенный Задаток ему не возвращается.

4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и прекращает действие надлежащим своим исполнением.

4.2. Все возможные споры и разногласия разрешаются путем переговоров. Соблюдение претензионного порядка обязательно. Срок рассмотрения претензии – 5 дней с момента ее получения.

При невозможности разрешения все споры и разногласия подлежат рассмотрению в соответствующем суде по подведомственности. Подсудность определяется по месту нахождения Задаткополучателя.

4.3. Настоящий договор составлен в двух имеющих одинаковую юридическую силу экземплярах.

5. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Задаткополучатель   Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Новодеревеньковского района Орловской области Орловская область, Новодеревеньковский район, п. Хомутово, пл.Ленина, д.1   ______________________/ Е.В.Потапова/                                М.П.

Задаткодатель   ___________________________________ Наименование /Ф.И.О. ___________________________________ Место нахождения (место регистрации)   _________________/ _________________/                            М.П.

ПРОЕКТ

Договор купли-продажи муниципального имущества

 

 

пгт. Хомутово                                                                                                                       «         » ________ 2015г.

 

Муниципальное образование Новодеревеньковский района Орловской области от
имени которого действует Отдел по управлению муниципальным имуществом
администрации Новодеревеньковского района ИНН 5718001384, ОГРН 1025700676550, в
лице начальника отдела Потаповой Елены Валерьевны, действующей на основании
Положения, утвержденного Постановлением Новодеревеньковского районного Совета
народных депутатов № 40/7-4 от 19 декабря 2005г., зарегистрированного МИ ФНС № 5
по Орловской области 21 декабря 2005г. per. №2055745020252, именуемый в дальнейшем
"Продавец, с одной стороны и ______________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с
другой стороны, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации,
Федеральным законом от 29.07.1998г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в
Российской Федерации», Постановлением Правительства РФ от 11.11.2002 №808 «Об
организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или
муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров
аренды таких земельных участков», Постановлением администрации Новодеревеньковского
района № 54 от 24 февраля 2015г. «О проведении торгов в форме открытого аукциона»,
извещением, размещенном на официальном сайте торгов: www.torgi.gov.ru,  на основании протокола об итогах аукциона от «03» апреля 2015 г., постановления администрации Новодеревеньковского района № __ от ___ апреля 2015 «О предоставлении в собственность земельного участка» заключили настоящий договор о нижеследующем.

1.    Предмет договора.

1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего договора следующее недвижимое имущество: земельный участок, площадью 4950 кв.м., земель населенных пунктов, расположенного по адресу: Орловская область, Новодеревеньковский район, с/п Суровское, д. Суры, кадастровый номер 57:20:0050101:247, разрешенное использование — размещение домов индивидуальной жилой застройки (далее имущество).

2.    Права и обязанности сторон.

2.1. Продавец обязан:

2.1.1.Предать имущество покупателю в порядке и сроки, установленные настоящим договором.

2.1.2.Обеспечить явку своего уполномоченного представителя для подписания акта приема-передачи имущества.

2.1.3.Предоставить   Покупателю   все   необходимые   документы   на   приобретаемое имущество.

2.2.Покупатель обязан:

2.2.1.Оплатить цену имущества в порядке и сроки, установленные настоящим Договором. 2.2.2.Обеспечить явку своего уполномоченного представителя для подписания акта приема-передачи имущества.

3.     Цена продажи имущества и порядок расчетов

3.1.Установленная по итогам аукциона цена продажи имущества составляет ____ (______________) рублей.

3.2. Задаток в сумме 50400 (пятьдесят тысяч четыреста) рублей, внесенный Покупателем на счет
Организатора аукциона, засчитывается в счет оплаты имущества.

3.3.  С учетом п. 3.2 настоящего Договора Покупатель обязан уплатить сумму в размере
______ (____________) рублей, представляющую собой сумму цены продажи имущества за
вычетом суммы задатка, которая вносится Покупателем на счет Продавца: УФК по
Орловской области (Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации
Новодеревеньковского района Орловской области л/с 04543022900), ИНН 5718001384,
КПП 571801001, счет ОТДЕЛЕНИЕ ОРЁЛ г. Орёл БИК 045402001 счет № 40101810100000010001 ОКТМО 54639425, КБК 16311406013100000430, в
течение 10 рабочих дней с момента заключения настоящего договора путем
единовременного перечисления денежных средств.

В платежном поручении Покупателя должны быть указаны сведения о наименовании Покупателя, имуществе, дате проведения аукциона, дате заключения настоящего Договора.

3.4.  Моментом надлежащего исполнения обязанности Покупателя по оплате имущества
является дата поступления денежных средств на счет Продавца в сумме и в срок,
указанные в настоящей статье Договора.

4.    Передача имущества и переход права собственности.

4.1.Передача имущества Продавцом и принятие его Покупателем осуществляется по подписываемому сторонами акту приема-передачи не позднее чем через тридцать дней после полной оплаты цены имущества в соответствии с настоящим договором. 4.2.С момента передачи имущества на Покупателя переходит риск случайной гибели и (или) повреждения имущества, а также с этого момента Покупатель несет все расходы по эксплуатации и содержанию имущества;

4.3.Право собственности на имущество переходит к Покупателю с момента регистрации права.

5.    Ответственность сторон

5.1.   За невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств по настоящему Договору Стороны несут имущественную ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

5.2.   За нарушение срока оплаты имущества, установленного в п. 3.3 настоящего Договора, Покупатель уплачивает Продавцу пеню в размере 0,2% от невнесенной суммы за каждый день просрочки.

Просрочка внесения денежных средств в счет оплаты имущества в сумме и в сроки, указанные в п. 3.3 настоящего Договора, не может составлять более двадцати календарных дней ("допустимая просрочка"). Просрочка свыше двадцати календарных дней считается отказом Покупателя от исполнения обязательств по оплате имущества, установленных настоящим Договором.

Продавец в течение трех рабочих дней с момента истечения допустимой просрочки направляет Покупателю письменное уведомление, с даты отправления которого Договор считается расторгнутым, все обязательства Сторон по настоящему Договору прекращаются. При этом сумма задатка Покупателю не возвращается. Оформление Сторонами дополнительного соглашения о расторжении настоящего Договора не требуется.

5.3.  В случае неисполнения предусмотренной в п. 2.2 настоящего Договора обязанности
Покупателя принять имущество по акту приема-передачи в срок не более тридцати дней с
момента его полной оплаты, настоящий Договор считается расторгнутым вследствие
одностороннего отказа Покупателя от исполнения обязанности принять имущество, все
обязательства Сторон по настоящему Договору прекращаются. При этом внесенная
Покупателем сумма задатка ему не возвращается.

5.4.    За несоблюдение Продавцом сроков, установленных настоящим Договором по
отношению к обязательствам Продавца, последний уплачивает Покупателю неустойку за
каждый день просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России,
действующей на день уплаты неустойки.

6.    Заключительные положения.

6.1.  Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания.

6.2.  Все возможные споры и разногласия по договору разрешаются путем переговоров. Соблюдение претензионного порядка обязательно. Срок рассмотрения претензии - 5 дней с момента ее получения.

При невозможности разрешения все споры и разногласия подлежат рассмотрению в соответствующем суде согласно установленным действующим законодательством правилам о подведомственности и подсудности.

6.3.    Настоящий договор составлен в трех имеющих равную юридическую силу
экземплярах.

6.4.        Настоящий договор содержит весь объем соглашения между сторонами в отношении
предмета настоящего договора, отменяет или делает недействительными все другие
обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами
будь то в устной или письменной форме до заключения настоящего договора.

7.            Реквизиты и подписи сторон.

 

Продавец Отдел по управлению муниципальным имуществом Адрес: 303620, Орловская область, Новодеревеньковский район, п.Хомутово, пл.Ленина,1 ИНН 5718001384   КПП 571801001 л/с 04543022900 р/с 40101810100000010001 УФК по Орловской области БАНК: Отделение Орел г.Орел, БИК 045402001   ___________ Е.В. Потапова м.п.

Покупатель   __________________________________ наименование, ФИО __________________________________ Паспортные данные, иные реквизиты для юрлиц __________________________________ адрес регистрации (местонахождения) __________________________________   __________________________________     ____________ м.п.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Акт приема-передачи имущества

 

пгт. Хомутово

«      » _______ 2015г.

 

В соответствии с договором купли-продажи государственного имущества от «____» __________ 2015 г. муниципальное образование Новодеревеньковский район Орловской области от имени, которого действует Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Новодеревеньковского района ИНН 5718001384, ОГРН 1025700676550, в лице начальника отдела Потаповой Елены Валерьевны, действующей на основании Положения, утвержденного Постановлением Новодеревеньковского районного Совета народных депутатов № 40/7-4 от 19 декабря 2005г., зарегистрированного МИ ФНС № 5 по Орловской области 21 декабря 2005г. per. №2055745020252, именуемый в дальнейшем "Продавец, передает, а _______________________________________________________ именуемый в дальнейшем (Покупатель имущества), принимает следующий объект недвижимого имущества (далее имущество):

земельный участок площадью 4950 кв.м., из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: Орловская область, Новодеревеньковский район, с/п Суровское, д. Суры, кадастровый номер 57:20:0050101:247, разрешенное использование - размещение домов индивидуальной жилой застройки. Продавцом и покупателем произведен осмотр имущества. Стороны претензий по техническому состоянию имущества не имеют.

Оплата по договору произведена полностью.

Все необходимые документы на имущество Продавцом Покупателю переданы. Взаимных претензий по совершенной сделке продавец и покупатель не имеют. Настоящий акт составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

 

Передал: Отдел по управлению муниципальным имуществом Адрес: 303620, Орловская область, Новодеревеньковский район, п.Хомутово, пл.Ленина,1 ИНН 5718001384   КПП 571801001 л/с 04543022900 р/с 40101810100000010001 УФК по Орловской области БАНК: Отделение Орел г.Орел, БИК 045402001   ___________ Е.В. Потапова м.п.

Принял:   __________________________________ наименование, ФИО __________________________________ Паспортные данные, иные реквизиты для юрлиц __________________________________ адрес регистрации (местонахождения) __________________________________   __________________________________     ____________ м.п.