Капитальный и текущий ремонт

Каждое здание со временем нуждается в ремонте из-за износа

конструкций и материалов. Ремонт подразделяется на капитальный и

текущий. Важно их различать, по отношению к этим видам ремонта

применяются различные правила.

Текущий ремонт – периодически выполняющиеся работы по

восстановлению или замене отдельных элементов, устройств, участков

внутренних коммуникаций, основных конструкций, механизмов и лифтов.

Капитальный ремонт – это полная замена инженерных сетей либо

восстановление конструкций здания в соответствии с перечнем услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса.

Текущий ремонт требует намного меньше затрат, чем капитальный, да и

берутся денежные средства на проведение этих видов ремонта из разных источников.

Текущий ремонт оплачивается за счет платы на содержание и текущий

ремонт дома, денежные средства лежат на счете управляющей компании и расходуются по мере необходимости.

Капитальный ремонт в соответствии со статьей 170 ЖК РФ

выполняется за счет взносов жильцов на капитальный ремонт, перечисляемых на специальный счет или счет регионального оператора.

Еще одно отличие – это сроки их проведения.

Текущий ремонт выполняется в соответствии с договором,

заключенным между собственниками и управляющей компанией.

Выполнение работ осуществляется в плановом порядке (например, подготовка к работе в зимних условиях), по заявлениям граждан в управляющую компанию (например, при протечке крыши над отдельной квартирой, необходимости в ремонте подъезда, утеплении межпанельных швов, содержании придомовой территории), аварийных случаях на внутридомовых сетях и ином общедомовом имуществе.

Капитальный ремонт многоквартирного дома проводиться в срок,

установленный региональной программой. В Орловской области

региональная программа утверждена постановлением Правительства

Орловской области от 31 декабря 2013 года № 482, которая размещена для ознакомления в сети Интернет на сайте Правительства Орловской области, а также на сайте НО «РФКР».